Bausparen zählt in Österreich zu den beliebtesten und sichersten Sparformen – staatlich gefördert, mit garantierten Konditionen und einem klaren Ziel: dem eigenen Zuhause. Wer regelmäßig einzahlt, bekommt jährlich die staatliche Bausparprämie und kann sich am Ende ein zinssicheres Bauspardarlehen sichern. 2026 beträgt die Prämie 1,5 Prozent, und das Bauspardarlehen ist seit Jahresbeginn auf bis zu 310.000 Euro pro Person angehoben.
Wie Bausparen funktioniert
Ein Bausparvertrag läuft in zwei Phasen: In der Sparphase zahlt man regelmäßig ein und erhält dafür Zinsen und die staatliche Prämie. Nach Ablauf der Bindung kann man sich die angesparte Summe auszahlen lassen oder ein Bauspardarlehen für Bau, Kauf oder Sanierung in Anspruch nehmen. Damit ist Bausparen zugleich eine Geldanlage und die Vorstufe einer Finanzierung.
Die staatliche Bausparprämie 2026
Der Staat fördert das Bausparen mit einer jährlichen Prämie. 2026 beträgt sie 1,5 Prozent der eingezahlten Beträge. Prämienbegünstigt sind bis zu 1.200 Euro pro Person und Jahr – daraus ergibt sich eine maximale Prämie von 18 Euro jährlich, die zudem von der Kapitalertragsteuer befreit ist. Wer für mehrere Familienmitglieder je einen Vertrag abschließt, kann die Förderung entsprechend vervielfachen. Die jährlich festgelegte Prämienhöhe veröffentlicht das offizielle Portal oesterreich.gv.at.
Die Bindung: sechs Jahre
Ein Bausparvertrag muss über die volle Dauer von sechs Jahren aufrechterhalten werden. Wer vorzeitig auflöst, verliert die staatliche Prämie und büßt einen Teil der Vorteile ein. Diese feste Laufzeit ist der Preis für die Förderung – dafür ist Bausparen eine planbare, konservative und sichere Sparform.
Das Bauspardarlehen
Der größte Vorteil zeigt sich am Ende: Aus dem Bausparvertrag lässt sich ein Bauspardarlehen ableiten, das durch eine Zinsobergrenze abgesichert ist. Egal wie stark die Marktzinsen steigen, die Rate klettert nicht über einen festgelegten Deckel – das gibt Planungssicherheit. Die gesetzliche Höchstgrenze für das Bauspardarlehen liegt seit 1. Jänner 2026 bei 310.000 Euro pro Person. Als Baustein passt es ideal in eine Hausfinanzierung.
Zinsmodelle vergleichen
Die Tarife der Bausparkassen unterscheiden sich vor allem bei den Zinsen: Es gibt Angebote mit fixem, variablem oder kombiniertem Zinssatz – sowohl in der Spar- als auch in der Darlehensphase. Ein Vergleich lohnt sich, weil sich Prämie, Zinssatz und Konditionen über die lange Laufzeit deutlich auf das Ergebnis auswirken. Wer die Gesamtfinanzierung plant, sollte das Bausparen in die Baufinanzierung einbauen.
Häufige Fragen zum Bausparen
Wie hoch ist die Bausparprämie 2026?
2026 beträgt die staatliche Bausparprämie 1,5 Prozent der eingezahlten Beträge. Prämienbegünstigt sind bis zu 1.200 Euro pro Person und Jahr, woraus sich eine maximale Prämie von 18 Euro jährlich ergibt – steuerfrei, weil von der Kapitalertragsteuer befreit.
Wie lange läuft ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag muss mindestens sechs Jahre aufrechterhalten werden. Wer vorzeitig auflöst, verliert die staatliche Prämie und einen Teil der Vorteile. Nach Ablauf kann man sich die Summe auszahlen lassen oder ein Bauspardarlehen in Anspruch nehmen.
Wie hoch kann ein Bauspardarlehen sein?
Die gesetzliche Höchstgrenze für das Bauspardarlehen liegt seit 1. Jänner 2026 bei 310.000 Euro pro Person. Bei mehreren Bausparern, etwa einem Paar, kann sich die mögliche Darlehenssumme entsprechend erhöhen.
Was ist der Vorteil eines Bauspardarlehens?
Die Zinssicherheit: Das Bauspardarlehen hat eine Zinsobergrenze, sodass die Rate auch bei stark steigenden Marktzinsen nicht über einen festgelegten Deckel steigt. Das macht die Finanzierung langfristig planbar und schützt vor Zinsschocks.
Für wen lohnt sich Bausparen?
Für alle, die sicher und gefördert auf ein Eigenheim hinsparen oder sich ein zinssicheres Darlehen vorbereiten wollen. Als konservative, planbare Sparform ist Bausparen auch für Kinder und junge Menschen attraktiv und ein sinnvoller Baustein jeder Baufinanzierung.
Kann man Bausparverträge für Kinder abschließen?
Ja. Für jedes Familienmitglied lässt sich ein eigener Vertrag abschließen, und jeder erhält die staatliche Prämie auf bis zu 1.200 Euro Einzahlung pro Jahr. So lässt sich die Förderung innerhalb der Familie vervielfachen und früh Kapital für die Kinder aufbauen.