Was bedeutet Mietkauf? Beim Mietkauf in Österreich hat der Mieter nach 5 Jahren das Recht das Haus oder die Wohnung zu kaufen. Dieses Möglichkeit bleibt 15 Jahre bestehen. Die in den 5 Jahren geleistete Miete wird nicht auf den Kaufpreis aufgerechnet. Ist es wirklich möglich, ein Haus allein mittels monatlicher Mietzahlungen zu kaufen? Die Antwort […]
Das Hypothekendarlehen – Finanzierung mit fixer oder variabler Verzinsung
Günstigerweise ermöglichen die größten finanziellen Vorhaben auch die günstigste Art der Finanzierung. Schon der Absicherungsprozess beim Hypothekendarlehen beweist, wie sehr das Risiko minimiert wird. Ein Notar oder ein Anwalt sind nämlich unerlässlich für die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch. Davon stammt auch die Bezeichnung dieses Kredites her. Aber nicht nur wegen der guten Absicherung und […]
Die Rohbauversicherung – Alle Informationen für Bauherren
Wenn der Traum vom Eigenheim zum Albtraum wird Ein Leben lang hat man darauf gespart und selbst viel Zeit und Arbeit investiert. Der Rohbau steht bereits, und die Ehefrau sucht schon die passenden Gardinen für die Küchenfenster aus. Doch plötzlich passiert die Katastrophe: Eines der Arbeitsgeräte war defekt, Funken springen über und setzen den gesamten […]
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung – Kosten und Vergleich für Österreich
Als zukünftiger Bauherr müssen Sie sich mit einer Reihe von Fragen beschäftigen, die Ihre Zukunft maßgeblich beeinflussen können. Von enormer Wichtigkeit ist dabei nicht nur die Finanzierung, sondern auch ein entsprechender Versicherungsschutz für das laufende Bauvorhaben. Hier stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, darin muss allerdings auch eine Bauherrenhaftpflichtversicherung enthalten sein. Welchen Schutz bietet Ihnen […]
Kosten für ein Einfamilienhaus in Österreich: Einfamilienhäuser solide kalkulieren
Etwa 60 % aller Österreicher besitzen eine eigene Immobilie, im Burgenland sind es sogar ganze 72 %. Unsere Hauptstadt bildet in dieser Statistik das Schlusslicht mit etwa 35 % Anteil an Eigenheimbesitzerin, doch immerhin bedeutet dies, dass etwa jeder dritte Wiener keine Miete mehr zahlt. Der Traum vom eigenen Heim ist in unserem Land also […]
Haushaltsversicherung in Österreich – unser Ratgeber
Beinahe jeder Haushalt in Österreich nutzt diesen Schutz. Wenn ein bewegliches Objekt ohne eigenes, grob fahrlässiges Verschulden kaputt oder in die Brüche geht, dann zahlt die Versicherung die Reparatur oder einen entsprechenden Ersatz. In vielen Fällen wird auch nicht lange nachgefragt bis die Leistung genehmigt wird. Es leistet wohl keine andere Versicherungspolice so viel Schadenersatz wie […]
Bausparen in Österreich – Ein Vergleich der verschiedenen Bausparverträge
Bausparen gilt in Österreich immer noch als eine der attraktivsten Sparvarianten, vor allem aktuell aufgrund der lang anhaltenden Niedrigzinsphase. Im Gegensatz zu anderen Ländern, etwa Deutschland, sind diese nicht nur auf kommende Immobilienfinanzierungen begrenzt, sondern werden allgemein als Sparform gerne wahrgenommen. Ein entsprechender Vertrag ist aber auch eine Grundvoraussetzung, um bei den jeweiligen Bausparkassen ein […]
Das Baukonto – flexible Überbrückung in der Bauphase
Der Name ist hier Programm. Das Baukonto wird zweckgerichtet für die Umsetzung eines Bauprojekts und dessen Finanzierung eingesetzt. Alle geplanten Ausgaben werden exklusiv mit dem Guthaben dieses Kontos beglichen. Nach Abschluss des ganzen Projekts wird das Baukonto geschlossen und das bereit gestellte Kapital in einen normalen Kredit bei einer Bank umgewandelt, welcher dann in weiterer […]
Haus kaufen – Vorteile, Nachteile und Preise für den Hauskauf
Herr und Frau Österreicherin träumen mehr denn je vom Eigenheim. Die Gründe dafür sind vor allem finanzieller Natur, auch wenn Wohnen zur Miete durchaus gewisse Vorteile hat. Dennoch ist es das erklärte Ziel vieler Bürger, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, um sich für die Zukunft einigermaßen gewappnet zu sehen. Für Probleme sorgt dabei, […]
Die Steuerreform 2016 – Verkauf von Immobilien, Grunderwerbsteuer und Immobilienertragsteuer
Die Steuerreform 2016 lässt auch im Immobiliensektor kaum einen Stein auf dem anderen. Vielfältige Änderungen bezüglich Abschreibung und Steuern erwecken zumindest diesen Eindruck. In diesem Beitrag widmen wir uns ausschließlich diesem Bereich und welche neuen Regelungen auf Bauherren und Eigentümer zukommen werden. In manchen Fällen ändert sich nur der Steuersatz und bei anderen Gesetzes hat […]
Der Hauskredit – Die Finanzierung des größten Traums
Der Tag kann nicht besser beginnen als in einem schönen Haus aufzuwachen. Das gibt Energie und Elan um noch viele weitere Ziele anzusteuern. Nur wenn die Nacht zuvor vor lauter Geldsorgen schlaflos war, dann erscheint selbst das schönste Heim wie ein lähmendes Gefängnis. Diese Sorgen entstehen meist durch die falsche Auswahl des Hauskredites. Da es […]
Wohnbauförderung in Österreich – Wien, Niederösterreich, Steiermark, Oberösterreich und mehr
Jeder Mensch hat das Recht auf einen gewissen Mindeststandard in seinem Leben. Dazu gehört zuallererst ein Dach über dem Kopf. Damit das Wohnen in Österreich qualitätsvoll und leistbar bleibt, gibt es verschiedene Arten von Förderprogrammen. Finanziell unterstützt werden nicht nur Neubauprojekte, sondern auch Sanierungen, Ausbauten und die Nutzung erneuerbarer Energien. Fakten zur Wohnbauförderung in Österreich […]
Immobilienfinanzierung in Österreich – verschiedene Möglichkeiten
Ob in Salzburg, Kitzbühel oder Wien: Herr und Frau Österreicher träumen nach wie vor vom Eigenheim. Bestände die Möglichkeit, von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände umzuziehen, würde wohl kaum jemand nein sagen. Es ist die Immobilienfinanzierung, die bereits viele Träume platzen ließ. Das Eigenkapital reicht oft nicht aus, um den Wunsch von der […]
Fünf Wege zu Ihrem Traumhaus!
Ihr Haus wird der Mittelpunkt Ihres Lebens – aus diesem Grund sollten Sie sich mit weniger als Ihrem absoluten Traumhaus auf gar keinen Fall zufrieden geben. Im Durchschnitt bauen Herr und Frau Österreicher selten mehr als ein Haus in ihrem gesamten Leben, bewohnen jedoch ca. vier verschiedene Wohnungen. Was uns das für das erklärte Ziel […]
Baunebenkosten – Nebenkosten beim Hausbau – Rechner und Checkliste für Österreich
Als Bauherr sollte man nicht übersehen, dass neben den reinen Baukosten (siehe auch unser Ratgeber „Hausbau Kosten„) auch dann Baunebenkosten anfallen, wenn man sein Haus zum Komplettpreis kauft. Wenn keine finanziellen Reserven mehr vorhanden sind, um die Baunebenkosten zu begleichen, die bis zu 20 Prozent der Gesamtsumme betragen können, ist eine Nachfinanzierung notwendig, für welche […]
Die Kosten für den Hausbau – Von Grundstück bis zum Zaun
Wer plant, ein Haus zu bauen, muss sich rechtzeitig damit auseinandersetzen, welche Kosten auf ihn zukommen. Für eine solide Baufinanzierung sollten die Kosten für den Hausbau möglichst genau kalkuliert werden. Wenn man einen Bauträger mit der Errichtung seines neuen Heimes beauftragt, bekommt man einen verbindlichen Festpreis vertraglich zugesichert. Bei einem Architektenhaus wird der Architekt eine […]
Baufinanzierung in Österreich – Der große Ratgeber
Sie möchten sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung erfüllen? Dann müssen Sie sich im Vorfeld vor allem mit dem Bereich Finanzierung auseinandersetzen. Denn nur wenn Ihre Baufinanzierung auf festen Beinen steht, können böse Überraschungen der unterschiedlichsten Art von vornherein unterbunden werden. Baufinanzierung – Wie finanzieren sich Immobilien? Generell zeichnet sich die Immobilienfinanzierung […]
Bauspardarlehen für die Finanzierung eines Hauses
Mit einem Bauspardarlehen erhalten Bausparer ein Darlehen zur Finanzierung von Wohnungseigentum zu recht günstigen Konditionen. Den Anspruch auf Auszahlung des Bauspardarlehens erwerben Bausparer durch das Ansparen einer bestimmten Summe, die je nach Tarif um die 40 oder 50 Prozent der Bausparsumme beträgt. Nach dem vertraglich festgelegten Ansparzeitraum wird das Darlehen zugeteilt; dabei wird die Differenz […]
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus?
Genügend Eigenkapital bringt deutliche Vorteile! Bei der Baufinanzierung stellt ein solider Eigenkapitalanteil die beste Basis für eine günstige Finanzierung dar. Eine Vollfinanzierung durch die Bank bringt hohe Risiken mit sich und kann allenfalls Bauherren mit einem hohen und auf lange Sicht gesicherten Einkommen empfohlen werden. Geringes Eigenkapital ist einer höheren Kreditsumme und somit automatisch mit höheren […]
Hypothek aufnehmen in Österreich – Das müssen Sie beachten
Belange rund um die Welt der Immobilien und Finanzen bewegen die Verbraucher hierzulande Tag für Tag. Auf unzählige Fragen gilt es entsprechende Antworten. In diesem Artikel wollen wir Ihnen den Sachverhalt der Hypotheken ein wenig näher bringen. Wir geben Ihnen einen kurze Definition, stellen unterschiedliche Möglichkeiten dar, klären Sie darüber auf, was Sie für Unterlagen […]