Das HAUSBAU Magazin
Mit uns zu Ihrem Traumhaus!
Kosten, Fristen und Förderungen – Schritt für Schritt erklärt.
Unsere wichtigsten Themen:
Fertigteilhaus | Passivhaus | Swimmingpool Kosten | Solaranlage | Baufinanzierung | Einreichplan
Garten
Hochbeet befüllen: die vier Schichten mit Dicken, Mengen und Kosten, wann Vlies und Wühlmausgitter nötig sind, wie viel das Beet absackt und welches Gemüse in welchem Jahr hineingehört.
Wespennest entfernen in Österreich: welche Arten geschützt sind, wann Feuerwehr oder Kammerjäger kommen, was es kostet, wann das Volk von selbst abstirbt und wie Sie Nester verhindern.
Ein Südbalkon ohne Beschattung ist im Hochsommer oft erst nach Sonnenuntergang benutzbar – und die dahinterliegende Wohnung heizt…
Solarleuchten sind der einzige Weg, Licht in den Garten zu bringen, ohne einen Graben zu ziehen. Genau das…
Ein Spielturm ist schnell gekauft und ebenso schnell falsch aufgestellt. Zwei Zahlen entscheiden über die Sicherheit: Die freie…
Trübes Wasser, brennende Augen, Chlorgeruch über dem Becken – fast immer steckt derselbe Übeltäter dahinter: ein falscher pH-Wert.…
Hausbau in Österreich: was zuerst zu klären ist
Ob Fertighaus am Stadtrand oder Massivhaus mit Pool – der Weg zu den eigenen vier Wänden ist lang. Von der Finanzierung über das Grundstück bis zur Schlüsselübergabe warten Dutzende Entscheidungen, von denen sich manche später kaum noch korrigieren lassen.
Die wichtigsten Tipps auf einen Blick
Was in die Gesamtrechnung gehört
- Grundstückspreis samt Aufschließung
- Baukosten für Haus und Außenanlagen
- Honorare für Planung, Bauaufsicht und Handwerker
- Steuern, Gebühren und Abgaben von der Grunderwerbsteuer bis zur Grundbucheintragung
- eine Reserve für Unvorhergesehenes
Faustregel: Mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten sollten aus Eigenmitteln kommen. Den Rest deckt in Österreich meist ein Wohnkredit – Zinsen und Konditionen stehen im Ratgeber zur Baufinanzierung in Österreich.
Früh zu entscheiden ist die Energieversorgung: Wärmepumpe, Solaranlage oder klassisches Heizsystem beeinflussen Baukosten, Betriebskosten und Energieausweis gleichermaßen. Und das Grundstück gibt mehr vor, als viele erwarten – Dachform, Firsthöhe und Fassadenfarbe können über den Bebauungsplan festgelegt sein.