Das Hausbau-Magazin – Alle Infos rund ums Hausbauen
    • Bauen

      Photovoltaik Speicher: Ein Leitfaden für Österreich

      17. August 2023

      Begrünen von Dächern und Fassaden – so machen sie Ihr Haus grün!

      5. Dezember 2022

      Bauaufsicht in Österreich – Kosten beim Hausbau

      14. Juli 2020

      Einreichplan für ein Haus – Kosten und notwendige Unterlagen

      13. Mai 2020

      Der Holzriegelbau: Kosten und Lebensdauer der Holzriegelbauweise

      7. Mai 2020
    • Wohnen

      Wie man Bettwanzen und andere Schädlinge erkennen und bekämpfen kann

      5. März 2023

      Einliegerwohnung: die wichtigsten Tipps zur Vermietung

      20. Mai 2020

      Kosten für den Umzug – damit müssen Sie rechnen

      28. Januar 2020

      Wandverkleidungen: aktuell und einfallsreich – Unsere Ideen

      24. Mai 2019

      Die Zirbensauna – Erholung in Ihrem eignen Haus

      19. März 2019
    • Energie

      Kosten einer Solaranlage – Lohnt sich die Investition?

      24. April 2023

      Photovoltaikanlagen für den Balkon – das Balkonkraftwerk

      27. Dezember 2022

      Hackschnitzelheizung – Preise und Kosten – Unser großer Ratgeber

      19. März 2019

      Heizung entlüften – so wird es gemacht in 7 Schritten

      6. Dezember 2017

      Hauskraftwerk- zukunftsweisende Wärmeversorgung und mehr

      3. Juni 2017
    • Finanzieren

      Immobilienpreise – Entwicklung in Österreich 2021 & 2022

      9. Januar 2022

      Günstiges Haus kaufen – darauf ist zu achten!

      19. April 2021

      Immobilienfinanzierung für Deutsche – der große Ratgeber

      9. Oktober 2020

      Mietkauf für Wohnung und Haus

      14. Juli 2020

      Das Hypothekendarlehen – Finanzierung mit fixer oder variabler Verzinsung

      19. März 2019
    • Garten

      Gartensessel aus Holz, Kunststoff & Metall – unser großer Ratgeber

      30. Mai 2023

      Gewächshaus selber bauen – unsere Anleitung

      22. September 2021

      Beschattung für die Terrasse, diese Möglichkeiten gibt es!

      22. September 2021

      Maulwurf vertreiben – Wir zeigen Ihnen wie das funktioniert

      20. Mai 2020

      Rüsselkäfer – den Schädling schnell und richtig bekämpfen

      13. Mai 2020
    Das Hausbau-Magazin – Alle Infos rund ums Hausbauen

    Das Hausbau-Magazin – Alle Infos rund ums Hausbauen

    Sind Sie auf der Suche nach einem Fertighaus am Stadtrand oder haben Sie Ihr Massivhaus mit Pool schon gefunden? Die eigenen vier Wände sind der Wohntraum von so gut wie jedem Österreicher. Der Weg von den ersten Überlegungen bis zur Fertigstellung des Hauses ist meist lang und nicht selten steinig. Damit sämtliche Hürden ohne böse Konsequenzen genommen werden können, sollte jeder Bauherr eine nach individuellen Wünschen, Bedürfnissen sowie Gegebenheiten erstellte Checkliste beachten. Lesen Sie dazu unseren Ratgeber.

    Eine gute Checkliste  sorgt  beim Bauen für eine weitreichende Planungssicherheit und somit auch dafür, dass während dieser Phase nicht nur das Budget, sondern auch die Nerven geschont werden.

    Die wichtigsten Experten-Tipps auf einen Blick

    • Anhand einer exakten Planung lassen sich sowohl Materialkosten als auch die Bauzeit reduzieren.
    • Nehmen Sie sowohl für die ersten Planungen als auch die tatsächliche Ausführung der diversen Bautätigkeiten Kontakt zu kompetenten und erfahrenen Profis auf und deren Service in Anspruch. Damit kann man in der Regel Kosten sparen und sorgt für einen effizienten Ablauf sowie für eine höchstmögliche Sicherheit.
    • Setzen Sie sich vor dem Hausbau mit sämtlichen gesetzlichen Vorschriften auseinander, die Ihr Vorhaben betreffen.

    Der erste Schritt: Wie steht es um das liebe Geld?

    eigenheim-familie Die Verwirklichung des Traums vom neugebauten Eigenheim steht und fällt mit der Finanzierung. Die verfügbaren finanziellen Mittel beeinflussen darüber hinaus jeden Aspekt des Projektes: Die Lage, die Größe von Haus und Grundstück, die Ausstattung und dergleichen mehr hängen in erster Linie vom lieben Geld ab.

    Aus diesem Grunde sollte jedem Hausbau zu allererst eine gründliche Aufstellung der benötigten Summen einerseits sowie der vorhandenen Mittel andererseits vorausgehen. Hierbei werden zuerst die gesamten Kosten erhoben, anschließend wird eruiert, wie viel Kapital in Form von Eigenmitteln in Anspruch genommen werden kann und über welchen Betrag eine Fremdfinanzierung vonnöten ist.

    • Bei der Erstellung einer solchen Liste müssen folgende Faktoren berücksichtigt werden:
    • Preis des Grundstückes
    • Aufwendungen für sämtliche Handwerker inklusive Planer
    • Materialkosten
    • Steuern, Gebühren und Abgaben
    • Kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden?

    Hinsichtlich der Finanzierung muss sich der Bauherr als erstes einen genauen Überblick über seine aktuelle diesbezügliche Situation verschaffen. Generell ist eine hohe Eigenkapitalquote mit einer ebensolchen Sicherheit gleichzusetzen. In anderen Worten ausgedrückt, bedeutet dies: Muss für das Bauen privater Immobilien eine große Darlehenssumme von Dritten aufgenommen werden, dann besteht für den Bauherren das Risiko, sich finanziell zu übernehmen.

    Experten raten im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung zu einer Eigenkapitalquote von zumindest zwanzig Prozent der voraussichtlichen Gesamtsumme. Der restliche Betrag wird in Österreich bevorzugt über einen Bankkredit finanziert, der bei den Bausparkassen beantragt wird.

    Der zweite Schritt: Vom geplanten Traum zur „ge-wohnten“ Wirklichkeit

    plan-hausbau Nachdem die finanziellen Gegebenheiten und Möglichkeiten einer sorgfältigen und ausführlichen Überprüfung unterzogen worden sind, geht es darum, aus dem Traum vom Haus das Traumhaus werden zu lassen. Dabei spielen vor allem die gewünschten Platzverhältnisse eine ausschlaggebende Rolle.

    Wie viele Zimmer werden benötigt, damit sämtliche Familienmitglieder im Haus gemütlich wohnen können? Diese, an sich einfache und mehr als naheliegende Frage kann sich als Hürde erweisen: Viel hilft in punkto Platzverhältnisse nicht viel, denn neben dem finanziellen Aspekt muss auch bedacht werden, dass diese Räumlichkeiten auch auf lange Sicht gesehen gepflegt werden müssen. Ein Mehr an Zimmern bedeutet beim Eigenheim auch ein Mehr an zusätzlicher Arbeit.

    Ebenfalls rechtzeitig sollte beim Hausbau der Aspekt der Energieversorgung berücksichtigt werden. Dabei geht es zum Beispiel darum, ob der Bauherr künftig auf eine herkömmliche Versorgung oder auf alternative Energiequellen – wie beispielsweise Sonnenkollektoren – zurückgreifen möchte. Für die Errichtung von energieeffizienten Objekten besteht inzwischen ein breit gefächertes Förderungsprogramm der öffentlichen Hand. Dieses Angebot sollte vom Häuslebauer in jedem Fall genutzt werden.

    Neben den inneren Werten spielt beim Hausbau auch die Äußerlichkeit eine nicht gering zu schätzende Rolle. Beachten Sie in dieser Hinsicht einerseits, wie das Grundstück optimal genutzt werden kann. Andererseits wird von vielen Gemeinden auch vorgeschrieben, dass sich ein neues Objekt der vorhandenen Umgebung entsprechend in das Gesamtbild harmonisch einfügen sollte. Eine derartige Regelung kann im Fall der Fälle die Umsetzung individueller Wünsche in einem hohen Ausmaß beeinträchtigen.

    Aktuelle Beiträge
    Photovoltaik Speicher: Ein Leitfaden für Österreich
    17. August 2023
    Fliesenkleber – Verschiedene Arten & Tipps zur richtigen Anwendung
    9. Juni 2023
    Gartensessel aus Holz, Kunststoff & Metall – unser großer Ratgeber
    30. Mai 2023
    Kosten einer Solaranlage – Lohnt sich die Investition?
    24. April 2023
    Wie man Bettwanzen und andere Schädlinge erkennen und bekämpfen kann
    5. März 2023
    Photovoltaikanlagen für den Balkon – das Balkonkraftwerk
    27. Dezember 2022
    Bodenfliesen streichen – so wird es gemacht
    5. Dezember 2022
    Begrünen von Dächern und Fassaden – so machen sie Ihr Haus grün!
    5. Dezember 2022
    Immobilienpreise – Entwicklung in Österreich 2021 & 2022
    9. Januar 2022
    Gewächshaus selber bauen – unsere Anleitung
    22. September 2021
    Beschattung für die Terrasse, diese Möglichkeiten gibt es!
    22. September 2021
    Günstiges Haus kaufen – darauf ist zu achten!
    19. April 2021
    Immobilienfinanzierung für Deutsche – der große Ratgeber
    9. Oktober 2020
    Wand spachteln – Kosten, benötigtes Werkzeug und Anleitung
    14. Juli 2020
    Bauaufsicht in Österreich – Kosten beim Hausbau
    14. Juli 2020
    Mietkauf für Wohnung und Haus
    14. Juli 2020
    Maulwurf vertreiben – Wir zeigen Ihnen wie das funktioniert
    20. Mai 2020
    Einliegerwohnung: die wichtigsten Tipps zur Vermietung
    20. Mai 2020
    Einreichplan für ein Haus – Kosten und notwendige Unterlagen
    13. Mai 2020
    Rüsselkäfer – den Schädling schnell und richtig bekämpfen
    13. Mai 2020
    Sandstrahlen von Holz, Metall & Beton – Preise und Möglichkeiten
    7. Mai 2020
    Der Infinity Pool – Luxus im eigenen Garten
    7. Mai 2020
    Der Holzriegelbau: Kosten und Lebensdauer der Holzriegelbauweise
    7. Mai 2020
    Kosten für den Umzug – damit müssen Sie rechnen
    28. Januar 2020
    Garage selber bauen – Alle Tipps & Kosten
    14. Dezember 2019
    Wandverkleidungen: aktuell und einfallsreich – Unsere Ideen
    24. Mai 2019
    Panikraum – Kosten für den versteckten Schutzraum im eigenen Haus
    20. März 2019
    Die Zirbensauna – Erholung in Ihrem eignen Haus
    19. März 2019
    Holzbalkone – von traditionell bis modern
    19. März 2019
    Konstruktionsholz für Haus und Garten
    19. März 2019
    Das Hypothekendarlehen – Finanzierung mit fixer oder variabler Verzinsung
    19. März 2019
    Deckensektionaltore – Preise, Vorteile und Nachteile
    19. März 2019
    Holzdecken – zeitlos und einzigartig
    19. März 2019
    Vorteile von Massjalousien
    19. März 2019
    Was sind Leimbinder und wie werden sie hergestellt?
    19. März 2019
    Glasbeton – Bauen mit Durchblick
    19. März 2019
    Die Preise für Holzhäuser in Österreich: Natürlich wohnen, aber günstig?
    19. März 2019
    Die Rohbauversicherung – Alle Informationen für Bauherren
    19. März 2019
    Hackschnitzelheizung – Preise und Kosten – Unser großer Ratgeber
    19. März 2019
    Aufsperrdienst in Wien – Darauf sollten Sie achten!
    18. März 2019
    Die Küche – So planen und kaufen sie Ihre Traumküche
    14. Dezember 2018
    Blumentröge und Pflanzgefäße – welches Material ist das Beste?
    6. November 2018
    Die Bauherrenhaftpflichtversicherung – Kosten und Vergleich für Österreich
    8. Dezember 2017
    Heizung entlüften – so wird es gemacht in 7 Schritten
    6. Dezember 2017
    Streichputz für innen und außen selber verarbeiten
    3. Dezember 2017
    Rasen vertikutieren – unsere Anleitung
    10. November 2017
    Musterhausparks in Österreich: dem Traumhaus auf der Spur
    27. September 2017
    Komposter selbst bauen – unsere Anleitung – so wird es gemacht
    29. Juni 2017
    Dachstuhl – Kosten und die verschiedenen Dachstuhlarten
    3. Juni 2017
    Douglasie – vielseitiges und wertvolles Nutzholz
    3. Juni 2017
    hausbaumagazin.at
    Impresssum
    Datenschutz
    Kooperationen
    Für Kooperationen wenden Sie sich bitte an: partner@hausbaumagazin.at
    © 2023 Hausbaumagazin.at

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.